word文档修建性详细规划设计任务书指导书

内容

4.3《修建性详细规划设计》实训指导书、任务书《某居住小区修建性详细规划》任务书规划设计题目:湘潭市某居住小区修建性详细规划随着我国社会的发展和人民生活水平的不断提高,公众对居住建筑的需求逐渐从对“量”的需求过渡到了对“质”的需求上来;从相对单一的功能需求过渡到了对综合功能及环境的需求上来;从对使用的需求过渡到了对生态的需求。此外,公众闲暇时间的增加、休闲活动方式的多元化以及社会年龄结构的核心化、老龄化等,都对居住区规划提出了新的要求。市场机制下,居住小区的建设呈现投资多元化、住宅私有化、管理社区化等重要特征。为此,所有规划和建筑工作人员都应将居住区规划以及住宅设计作为重要的课题来研究。一、教学目的通过本课程的学习,了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准,掌握居住区修建性详细规划设计的基本内容和方法,巩固和加深对现代居住区规划设计理论的理解,以及对城市居住区规划、住宅设计等规范的了解,初步具备对居住区规划设计进行调查分析与综合思考的能力。(1)完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组合到群体建筑功能、平面、空间环境组合能力的提升;建立局部利益服从整体利益的正确观念。(2)初步具备处理建筑与建筑、建筑与道路、建筑与场地、建筑与周围环境之间协调性的能力。(3)掌握城市规划基本技术设计的手段和方法。(4)了解相关规范在城市规划设计中的作用与要求。(5)能合理运用图、文方式综合表达设计思想。二、基地区位与地形概述见图三、规划条件(一)城市规划局发出的规划设计要点:1、容积率:3.02、建筑密度:≦30%(建议25-30%)3、人均公共绿地:大于1.5m2(人口以3.2人/户计算)。4、停车:每户1个汽车位。且地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居民住户数的比率)不宜超过10%;。5、住宅建筑层高为2.8-3米,住宅南北向日照间距,D1=1.1H(≮20m),东西向山墙间距:D2≥6m,且应满足消防间距的要求,高层住宅建筑日照间距参照《湘潭市技术管理规定》。6、配套公建:原则上按国家标准配套。其中:商业配套;4班幼儿园,用地≮1200m2;社区服务;市政、环卫、绿化用房等;公厕(1个),建筑面积50m2;垃圾收集站(1个),建筑8×12m2,净空6m以上。7、建筑退线:参照《湘潭市技术管理规定》。(二)开发商根据市场调查要求:1、会所一处,建筑面积3000m2;含文化、体育等服务设施(可含网球场、室外游泳池)。2、篮球场一个,羽毛球场2个。3、户型分配:80-100m2/户(二室二厅),约占35%;110-130m2/户(三室二厅),约占40%;140—180m2/户(四室二厅),约占20%;200—240m2/户(顶层复式),约占5%。4、住宅层数:高层住宅。四、设计内容及要求1、项目整体定位为高档次的、适宜高级白领及高薪收入阶层居住的生态示范小区。2、根据项目定位,设计中遵循“高品位、高起点”的设计理念,注重:(1)居住小区整体环境的主题化与均好性;(2)居住组团的小型化与私密性;(3)道路交通环境的人性化与和谐性;(4)配套设施的智能化与节能环保。五、成果要求(一)图纸内容1、分析图(比例自定):基地现状或区位、规划结构、道路系统、公共设施、景观绿化等,以及简明扼要的规划说明。2、规划总平面图,1:1000(彩色绘制)。3、道路及场地竖向设计图,1:10004、选用的主要住宅房型设计平面图:1:200-1:100(彩色绘制)5、整体鸟瞰图【或局部透视图(景观示意)】,图面表现为彩色渲染。(比例不限)所有图纸均为标准A1尺寸(594mm×841mm),图纸数量以3张为宜,不超过4张,图纸可以为计算机、手绘或者两者结合的形式完成。(二)综合技术经济指标【参见《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年版】。1、综合技术经济指标一览表2、规划用地平衡表附用地红线图4.4《修建性详细规划设计》实训指导书《某居住小区修建性详细规划》指导书规划设计题目:(某市)某居住小区修建性详细规划一、教学目的与要求(一)教学目的通过本课程的学习,使学生了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准,掌握居住区居住区详细规划设计的基本内容和方法,巩固和加深对现代居住区规划设计理论的理解,以及对城市居住区规划、住宅设计等规范的了解,培养学生调查分析与综合思考的能力。(二)阶段教学目的1、使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组合到群体建筑功能、平面、空间环境组合能力的提升;建立局部利益服从整体利益的正确观念。2、培养学生处理建筑与建筑、建筑与道路、建筑与场地、建筑与周围环境之间协调性的能力。3、帮助学生掌握城市规划设计的基本技术手段和方法。4、让学生了解相关规范在城市规划设计中的作用与要求。5、使学生能合理运用图、文方式综合表达设计思想。(三)设计内容与要求1、认真收集现状基础资料和相关背景,分析城市上一层次规划对基地提出的规划要求,以及基地现状与周围环境的关系,并提出相应规划说明、规划指标和设计图纸。2、依据居住区整体环境的主题化与均好性的要求,提出居住区规划组织结构分析,包括用地功能结构、道路系统、绿地系统、主要公建布局和空间结构等。居住区的规划布局,应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系,构成一个完善的、相对独立的有机整体。并应遵循下列原则:方便居民生活,有利安全防卫和物业管理;组织与居住人口规模相对应的公共活动中心,方便经营、使用和社会化服务;合理组织人流、车流和车位停放,创造安全、安静、方便的居住环境。居住区的空间与环境设计,应借鉴生态学、心理学、园林学等多种学科的研究成果,充实居住区的文化内涵,营造有主题、有特色的居住区,如绿色环保型、健身娱乐型、山水园林型等。规划布局和建筑应体现地方特色,与周围环境相协调;合理设置公共服务设施,避免烟气(味)、尘及噪声对居民的污染和干扰;精心设置建筑小品,丰富与美化环境;注重景观和空间的完整性,市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排;供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设;公共活动空间的环境设计,应处理好建筑、道路、广场、院落绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系,使各家各户都能享有良好的室外环境和景观视野,以环境资源共享的均好性体现居住区的高品位和人文关怀。3、遵循道路交通环境的人性化与和谐性原则,分析并提出居住区内部居民的交通出行方式,布置道路交通系统;确定道路线型、平面曲线半径;并综合考虑道路景观的效果,设计出相应的道路断面图;确定停车场的类型、规模和布局等。居住区内道路分为:居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。居住区道路红线宽度不宜小于20m;小区路路面宽6~9m,建筑控制线之间的宽度10~14m(需敷设供热管线的不宜小于14m;无供热管线的不宜小于10m);组团路路面宽3~5m,建筑控制线之间的宽度8~10m(采暖区不宜小于10m;非采暖区不宜小于8m);宅间小路路面宽不宜小于2.5m。居住区内道路纵坡及相关技术要求,应符合《城市居住区规划设计规范》的相关规定。比如:小区内主要道路至少应有两个出入口由两个方向与外围道路相连;机动车道对外出入口间距不应小于150m,距城市主干道交叉口的距离自道路红线交叉点量起不应小于70m,与人行道横道线的最边缘线不应小于5m;沿街建筑物长度超过150m时,应设不小于4m×4m的消防车通道;人行出口间距不宜超过80m,当建筑物长度超过80m时,应在底层加设人行通道;居住区内道路与城市道路相接时,其交角不宜小于75°。当居住区内道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接;进入组团的道路,既应方便居民出行和利于消防车、救护车通行,又应维护院落的完整性和利于治安保卫。在居住区内公共活动中心,应设置为残疾人通行的无障碍通道,通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m,纵坡不应大于2.5%。居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m,当超过120m时应在尽端设不小于12m×12m的回车场地。当居住区内用地坡度大于8%时,应辅以梯步解决竖向交通,并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道;居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离,应符合《城市居住区规划设计规范》表8.0.5规定;居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量于居民住户数的比率)不宜超过10%;居民停车场、库的布置应方便居民使用,服务半径不宜大于150m;

浏览:45
下载量:-
下载币:5
日期:2021-04-30
11
收藏
         投诉 / 报错